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金正房地產(chǎn)價(jià)格智能估價(jià)咨詢系統(tǒng)是金正房地產(chǎn)價(jià)格評估有限責(zé)任公司在積累了十幾年房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上,自主研發(fā)的可快速批量評估我國城鎮(zhèn)住宅、辦公、商業(yè)等用途的房地產(chǎn)市場價(jià)格及租金水平的工具,是云計(jì)算、大數(shù)據(jù)技術(shù)與傳統(tǒng)估價(jià)相融合的創(chuàng)新型應(yīng)用。該系統(tǒng)是通過自動(dòng)估價(jià)模型,有機(jī)地將大數(shù)據(jù)技術(shù)與專業(yè)相結(jié)合。
其特點(diǎn):
1、客觀:采用海量市場數(shù)據(jù),結(jié)合真實(shí)估價(jià)案例自動(dòng)評估,平均誤差<10%;
2、覆蓋面廣:數(shù)據(jù)覆蓋全國322個(gè)城市及所含的區(qū)、縣市;自動(dòng)估價(jià)覆蓋率>89%;
3、評估房屋用途多樣:住宅、商業(yè)、辦公、商住、公寓、車庫、廠房;
4、計(jì)算能力強(qiáng):每日計(jì)算1000萬套,單筆估價(jià)效率約為1秒/筆;
5、數(shù)據(jù)來源:全國各級(jí)城市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的真實(shí)交易案例;
6、紙質(zhì)報(bào)告(電子存檔):登錄電腦端打印加蓋電子章的PDF紙質(zhì)咨詢報(bào)告,同時(shí)電子存檔。
服務(wù)對象包括:
個(gè)人:用來管理自己擁有的房地產(chǎn)價(jià)值,實(shí)時(shí)掌握房屋出售、出租的價(jià)格變化;幫助需求者找到性價(jià)比較好的房地產(chǎn)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè):可以根據(jù)市場行情制定新樓盤售價(jià),實(shí)現(xiàn)一房一價(jià)。
房地產(chǎn)中介:能夠幫助客戶評判房地產(chǎn)價(jià)格優(yōu)勢,準(zhǔn)確報(bào)價(jià)。
銀行、小貸公司、擔(dān)保公司:對貸款房地產(chǎn)進(jìn)行快速公允估價(jià);抵押期間對押品進(jìn)行監(jiān)控、押品批量復(fù)估、進(jìn)行貸前貸中貸后風(fēng)險(xiǎn)管理。
稅務(wù)部門:可以實(shí)時(shí)評測房地產(chǎn)交易的市場價(jià)格,科學(xué)、公正地制定物業(yè)稅稅基標(biāo)準(zhǔn)。
房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu):成為傳統(tǒng)房地產(chǎn)評估公司的輔助工具,降低評估成本,提高評估效率和質(zhì)量。