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房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)評估

瀏覽:151121 分類:服務(wù)領(lǐng)域

房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估是評估機構(gòu)接受委托方委托,選派注冊房地產(chǎn)估價師、注冊土地估價師、注冊資產(chǎn)評估師,為了特定目的,遵循公認的原則,按照嚴謹?shù)某绦?,依?jù)有關(guān)文件、標準和資料,在合理的假設(shè)下,采用科學的方法,對特定房地產(chǎn)在特定時間的特定價值或價格進行分析、測算、和判斷,并提供相關(guān)專業(yè)意見的活動。房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)評估是資產(chǎn)評估行業(yè)中的中介鑒證服務(wù),涉及房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)(機器設(shè)備等)的買賣、租賃、抵押、破產(chǎn)清算、拍賣、企業(yè)兼并、合資入股作價、征收征用、保險、課稅、損害賠償、司法仲裁諸多領(lǐng)域等多種經(jīng)濟行為的估價。


房地產(chǎn)評估內(nèi)容:

為企業(yè)、行政事業(yè)單位、個人實施房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和租賃、抵押、課稅、征收和征用、司法鑒定、分割和合并、損害賠償、保險、批量評估等有關(guān)經(jīng)濟行為提供評估服務(wù)。

土地評估內(nèi)容:

為政府行政主管部門科學制定土地指導性價格體系,基準地價更新、標定地價更新;為企事業(yè)單位開展土地出讓、補交土地出讓金等經(jīng)營活動提供專業(yè)技術(shù)支持。

資產(chǎn)評估內(nèi)容:

為企業(yè)、行政事業(yè)單位、個人實施處置、收購、抵押、公司設(shè)立、增資、企業(yè)改制、財務(wù)報告等目的,提供企業(yè)價值、不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)等評估專業(yè)服務(wù)。


房地產(chǎn)評估包含:

房地產(chǎn)抵押估價;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價;房地產(chǎn)租賃估價;房地產(chǎn)稅收估價;房地產(chǎn)征收、征用估價;房地產(chǎn)司法拍賣、變賣估價;房地產(chǎn)批量評估;房地產(chǎn)課稅價格估價;房地產(chǎn)分割、合并估價;房地產(chǎn)損害賠償估價;房地產(chǎn)保險估價;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)升級;企業(yè)各種經(jīng)濟活動涉及的房地產(chǎn)估價。

土地評估包含: 

土地使用權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓、出讓地價評估;司法仲裁中涉及的土地評估;企業(yè)兼并、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資涉及的土地評估;征收土地稅費涉及的土地評估;基準地價評估;標定地價評估;土地利用集約評價;土地一級開發(fā)項目可行性研究;土地收儲;其他目的的地價評估。

資產(chǎn)評估包含:

單項資產(chǎn)評估;整體資產(chǎn)評估;無形資產(chǎn)評估;企業(yè)價值評估;項目評估;基于財務(wù)報告的評估。